有很多人在結婚后有了一定的收入之后就會考慮買房，但是會為了家庭的原因，會考慮貸款買房。關于婚后貸款買房離婚后怎么辦的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

婚后貸款買房離婚后怎么辦

婚后房屋增值部分權，根據民法理論，房屋的權屬直接決定了房屋增值部分的歸屬。而我國《民法典》第1062條規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有……”。因此婚前所購房屋至離婚時，增值部分究竟為個人財產還是夫妻共同財產或其他，成為處理房屋增值部分分割事宜首當理清的問題，司法實踐中并沒有統一的規定。

通常情況下，該房屋增值部分產生于夫妻關系存續期間，是夫妻共同財產。即便房產是一方婚前購買的，但婚后另一方愿意共同償還貸款，表明其在主觀上是以房屋所有人參與房產的實際維護和經營，并承擔相應的風險，對方對此明知并接受。因此，在婚姻關系存續期間，夫妻雙方對共同居住的房產均投入了相當的貢獻。

基于上述理由，認為增值部分應當歸夫妻共同所有。如果嚴格按照物權法的規定將其歸屬于房產所有者一方，與我國家庭財產觀念相沖突，婚后夫妻雙方共同還貸，離婚時卻將雙方共同的勞動成果歸一方所有，與民法上的公平正義原則相違背，明顯損害了另一方的合法權益。

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，如雙方不能達成協議，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。

以上就是本站律師團隊整理收集的關于婚后貸款買房離婚后怎么辦的介紹，如果您還有其他問題想要了解的，歡迎咨詢本站律師，點擊立即咨詢會有多名執業律師給您提供專業建議。