根據(jù)房產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，是需要按照法律規(guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納一定的稅費(fèi)的；在雙方辦理了房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)交納手續(xù)費(fèi)，那么2022年房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)是怎么規(guī)定的呢？下面就由小編為您介紹一下。關(guān)于2022年房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)是怎么規(guī)定的的問(wèn)題，下面問(wèn)法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

2022年房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)是怎么規(guī)定的?

1、個(gè)人所得稅

支付方：賣(mài)方。

征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或差額×20%

免征情況：房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過(guò)5年且是家庭唯一住房。

2、契稅

支付方：買(mǎi)方。

征收標(biāo)準(zhǔn)：

①普通住宅、家庭的唯一住房，戶(hù)型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米<戶(hù)型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶(hù)型面積>144平方米，契稅為房款的3%。

②非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，契稅為總房3%。免征情況：無(wú)

3、營(yíng)業(yè)稅

支付方：賣(mài)方。

征收標(biāo)準(zhǔn)：

①房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年，營(yíng)業(yè)稅為房款的5.6%。

②房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。

免征情況：房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積≤144。

4、印花稅

支付方：買(mǎi)賣(mài)雙方。

計(jì)算方法：印花稅=計(jì)稅價(jià)格×0.05%征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%。

免征情況：個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。

5、土地增值稅

計(jì)算方法：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。

征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%，其他非住宅類(lèi)房產(chǎn)為5%。(城市不同標(biāo)準(zhǔn)有差異)

免征情況：個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅

6、登記費(fèi)

征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人住房登記每件80元(含土地使用權(quán)證工本費(fèi));非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元

上面本文對(duì)2022年房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)是怎么規(guī)定的的介紹僅供大家參考，希望能對(duì)大家有所幫助！在實(shí)際法律問(wèn)題情景中，為了高效解決您的問(wèn)題，保障合法權(quán)益，建議您直接向?qū)I(yè)律師說(shuō)明情況，解決您的實(shí)際問(wèn)題。