在現(xiàn)實生活中，我們可以認識到，很多人都有買房的經歷，買房子之后，就會遇到房產所有權證，那么房產所有權證有哪些類型?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。關于房產所有權證有哪些類型?的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

房產所有權證有哪些類型?

一般來說現(xiàn)在的房子產權證書不外乎這三種：平凡商品房、經濟實用房、房改房。

（一）商品房。

完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。

（二）經濟適用房。

國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據北京市的規(guī)定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。

這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在坐標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。

這樣，在辦理完產權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。

（三）房改房。

房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證和按標準價購買的產權證.成本價的產權證說明該房屋的使用、占有、處置的權利全部歸產權人，不需經過原產權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。

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