在現(xiàn)實(shí)生活中，我們可以認(rèn)識(shí)到，很多人都有買(mǎi)房的經(jīng)歷，買(mǎi)房子之后，就會(huì)遇到房產(chǎn)所有權(quán)證，那么房產(chǎn)所有權(quán)證有哪些類(lèi)型?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)證有哪些類(lèi)型?的問(wèn)題，下面問(wèn)法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

房產(chǎn)所有權(quán)證有哪些類(lèi)型?

一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在的房子產(chǎn)權(quán)證書(shū)不外乎這三種：平凡商品房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、房改房。

（一）商品房。

完整的房屋所有權(quán)包括四個(gè)部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購(gòu)買(mǎi)人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。

（二）經(jīng)濟(jì)適用房。

國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。

這就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購(gòu)買(mǎi)人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在坐標(biāo)定地價(jià)的10%交納土地出讓金，沒(méi)有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3%交納。

這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，購(gòu)買(mǎi)人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，再次交易的時(shí)候，就無(wú)需交納土地出讓金了。

（三）房改房。

房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)證和按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)證.成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明該房屋的使用、占有、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人，不需經(jīng)過(guò)原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈(zèng)與，在收益權(quán)上受到一定的限制。

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