我國目前的房地產(chǎn)市場非常火熱，很多新開發(fā)出來的樓盤還沒開盤就被一搶而空，購房者要購買新房的話，需要提前到售樓部看房，并且在開盤前就要繳納一定的定金才能購買。關(guān)于買房交定金后需要注意什么問題的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

買房交定金后需要注意什么問題

（一）在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。很多時候一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認購合同時，會向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

（二）定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

（三）一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

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