交稅納稅是我們生活當中經常遇到的事情，關于交稅納稅有很多需要注意的法律問題，其中之一便是退稅的事情，了解相關的法律知識對于糾紛的解決乃至自身利益的維護都具有非常重要的意義。下面問法智選來與大家整理介紹首套房契稅退稅的條件是什么，一起來了解一番吧。

首套房契稅退稅的條件

據相關的文件規定，個人購買住房時（“別墅”除外），單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1.5％征收。

其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。

假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3％繳納了契稅，并且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。

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