其實對于房屋質(zhì)量問題的話也是一直困擾著我們大家的，特別是對于漏水的這些情況的話也是沒有任何的處理辦法，只能通知相關的漏水業(yè)主進行查詢?nèi)缓笤俨鸪蠼鉀Q掉漏水情況再重建。那么樓頂漏水怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內(nèi)容，接下來一起來了解一下吧。

樓頂漏水怎么辦

１、對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是５年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導致自己承擔維修費用。

２、如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補，然后辦手續(xù)在后勤處報銷，而后勤則到單位財務處報銷，這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

３、對于商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。

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