房屋買賣無法過戶合同的效力問題，大家不是很了解，一般而言，房屋過戶只涉及到物權(quán)轉(zhuǎn)移，合同是否有效與是否過戶是無關(guān)的，只要合同符合三大有效要件：一是當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力；二是意思表示真實；三是不違反法律和社會公共利益，合同則有效的。關(guān)于房屋買賣無法過戶,合同有效嗎的問題，下面問法智選小編為您進行詳細(xì)解答。

房屋買賣無法過戶,合同有效嗎

按實際情況，雖然房屋權(quán)屬未過戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為：

（一）當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。

（二）意思表示真實。

（三）不違反法律和社會公共利益。

我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

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