二手房的市場(chǎng)一直在壯大，很多朋友可能會(huì)因?yàn)樾路刻F而選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，不過(guò)二手房在購(gòu)買(mǎi)上的政策與新房是有一些不一樣的，稅費(fèi)方面也是不一樣的。關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)什么時(shí)候交的問(wèn)題，下面問(wèn)法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)什么時(shí)候交

按規(guī)定，不管是購(gòu)買(mǎi)一手房還是二手房，要交一定的稅費(fèi)。因此，在買(mǎi)二手房時(shí)，要交二手房交易稅費(fèi)。但因?yàn)榇蟛糠秩藳](méi)有買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)，在交易的過(guò)程中也不知道什么時(shí)候能交，在交的時(shí)候需不需要本人親自去交。所以，這就必須知道二手房交易稅費(fèi)的繳納規(guī)定。

實(shí)際中，繳納二手房交易稅費(fèi)，需要在過(guò)戶前或過(guò)戶的時(shí)候交，具體時(shí)間應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況確定。

（一）并且，一般的房屋交易中，在下面幾個(gè)過(guò)程中要交相應(yīng)的費(fèi)用：

1、交易過(guò)程中需要交的費(fèi)用

印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五

2、申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用

登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等

3、入住過(guò)程中需交費(fèi)用

物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)

4、辦理按揭須繳納的費(fèi)用

保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)，保費(fèi)要一次性交

5、辦理公積金需繳納費(fèi)用

（1）評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%

（2）保險(xiǎn)費(fèi)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)

（3）綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)*貸款額

不過(guò)，房屋買(mǎi)賣(mài)繳稅費(fèi)可以一次繳納，拿到相關(guān)憑證后，直接去過(guò)戶就可以了。另外，繳納稅費(fèi)不一定需要本人親自繳納，但代辦人繳納的，必須帶身份證，授權(quán)委托書(shū)，以及當(dāng)事人的其他證件資料。

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