為了大力發展經濟，我國規定了，無論是個體還是法人等組織，只要達到標準，就要繳納稅費。下面問法智選來與大家整理介紹房產過戶稅率計算公式，一起來了解一番吧。

房產過戶稅率計算公式

（一）過戶費用；

1、契稅： 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

3、土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

5、房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。

6、房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔。

（二）非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

法律依據:

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條

以上便是小編為大家整理關于房產過戶稅率計算公式問題的詳細解答，在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，我們要遵守法律秩序。如果您還有其他疑問，歡迎本網站找專業律師咨詢。