開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證怎么辦呢
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人們的生活水平越來(lái)越好,買房成了年輕人的奮斗首選,那么千辛萬(wàn)苦攢錢買房,沒(méi)有房產(chǎn)證,即使住了也不安心。那么開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證怎么辦呢?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí),問(wèn)法智選小編整理了一些相關(guān)的內(nèi)容,接下來(lái)一起來(lái)了解一下吧。
開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證怎么辦呢?
開發(fā)商不及時(shí)辦理房產(chǎn)證時(shí),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任形式為:
(一)支付約定違約金,按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定;
(二)賠償損失,該責(zé)任形式適用于買受人損失數(shù)額確定,且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形;
(三)沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
已付購(gòu)房款包括買受人支付的首付款和銀行按揭貸款。由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的,買受人可以請(qǐng)求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。
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