房改房是什么很多人都不清楚，但是相信不少人都聽說過房屋出讓會有土地出讓金，還有很多稅費要交。關于房改房土地出讓金由誰承擔的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

房改房土地出讓金由誰承擔

雙方可以協(xié)商約定誰出，一般是賣方支付。房改房以前一般是單位上的福利房也稱集資房，當時土地的性質為劃撥，當時是有國家出70%，單位出30%然后取得土地的出讓權。房改以后都賣給了個人，也就是可以上市交易了，但是一部分單位的土地證是單位上的大證，現(xiàn)在繳納土地出讓金，也就是土地使用權歸你所有了，以前是單位上的土地使用權，現(xiàn)在歸個人是要交納出讓金的。但是土地的性質一般還是劃撥，個別城市不同。

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