情侶共同出資購買的房屋在現代社會并不少見到。那么戀愛期間共同出資購房分手后如何分割問題？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內容，接下來一起來了解一下吧。

戀愛期間共同出資購房分手后如何分割問題

（一）共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

（二）在審判實踐中發現，當事人的訴訟請求一般都是要求對房屋產權進行分割，但是分割房屋產權的前提是已經辦理了房屋產權登記。

（三）若買受人實際尚未辦理產證，因此在這種情況下無法分割房屋產權，只能對涉案房屋的《商品房預售合同》中的權利、義務進行分割。即由一方繼受合同的全部權利、義務，從而可以在今后獨立辦理產權登記等手續，獲得獨立的房屋產權。同時合同權利、義務繼受一方需向另一方支付相應的折價款。

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