現(xiàn)在有不少的朋友們都有購買二手房的打算，買房前一定要先了解房屋的價格，稅費等等，畢竟買房不是兒戲，有人買房子或許是用了一生的積蓄。關于二手房稅費怎么算的的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

二手房交易稅費怎么算

二手房的交易稅費收取項目有：增值稅、城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅、《不動產(chǎn)權證書》貼花、登記費。

我們以深圳為例，下面重點介紹一下，主要的幾個稅種是怎么計算稅費的：

1、增值稅：以不含稅銷售額或差額為計算基數(shù)。

（1）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額征收增值稅；

（2）個人將購買超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免征增值稅。

2、契稅：以登記價格或計稅價格為計算基數(shù)，稅率為1%、1.5%、3%。

（1）對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。

（2）面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。

（3）非住宅類的稅率為3%。

3、土地增值稅：以計稅價格核定征收的為計算基數(shù)，稅率為5%、10%。

對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

4、個人所得稅：分為核定及核實征收兩種。

各地的稅費征收種類及稅率，以各地規(guī)定的為準。

上面本文對二手房稅費怎么算的的介紹僅供大家參考，希望能對大家有所幫助！在實際法律問題情景中，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向專業(yè)律師說明情況，解決您的實際問題。