隨著當前我國婚姻問題越來越普遍，離婚率也一直呈上升趨勢，許多婚姻關系惡化、準備辦理離婚手續的夫妻，甚至是剛剛結婚的小夫妻，對婚姻財產的歸屬和離婚財產的分割等問題都十分關注，那婚前房產的規定是什么？？以下由小編為您一一解答，希望對您有所幫助。下面問法智選來與大家整理介紹婚前房產的規定是什么，一起來了解一番吧。

婚前房產的規定是什么？

（一）婚前貸款買房

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。

（二）父母贈與房屋的歸屬

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

（三）婚內財產分割

婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外

1、一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的。

2、一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。

規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外?？梢?，我國規定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定。

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

上面本文對婚前房產的規定是什么的介紹僅供大家參考，希望能對大家有所幫助！在實際法律問題情景中，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向專業律師說明情況，解決您的實際問題。