土地增值稅是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物等相關(guān)產(chǎn)權(quán)應(yīng)就其增值額繳納的稅費(fèi)，在建設(shè)用地開發(fā)的過程中，土地增值稅清算后銷售房子怎么繳納？下面就由小編為你介紹相關(guān)的法律內(nèi)容，請(qǐng)跟隨小編一起來了解一下相關(guān)的法律法規(guī)吧。關(guān)于土地增值稅清算后銷售房子怎么繳納的問題，下面問法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

土地增值稅清算后銷售房子怎么繳納

（一）一般情況下，土地增值稅會(huì)對(duì)“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)的行為進(jìn)行征稅，而“出讓”國有土地使用權(quán)的情況不需要征收土地增值稅;

（二）土地增值稅既對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，也對(duì)轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。

（三）土地增值稅只對(duì)“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅，對(duì)以“繼承、贈(zèng)與”等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：

1、房產(chǎn)所有人、土地使用人將房產(chǎn)、土地使用權(quán)贈(zèng)與“直系親屬或者承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人”。

2、房產(chǎn)所有人、土地使用人通過中國境內(nèi)非營利的社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)。

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