土地增值稅是轉讓土地使用權及地上建筑物等相關產權應就其增值額繳納的稅費，在建設用地開發的過程中，土地增值稅清算后銷售房子怎么繳納？下面就由小編為你介紹相關的法律內容，請跟隨小編一起來了解一下相關的法律法規吧。關于土地增值稅清算后銷售房子怎么繳納的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

土地增值稅清算后銷售房子怎么繳納

（一）一般情況下，土地增值稅會對“轉讓”國有土地使用權的行為進行征稅，而“出讓”國有土地使用權的情況不需要征收土地增值稅;

（二）土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建筑物及其它附著物產權的行為征稅。

（三）土地增值稅只對“有償轉讓”的房地產征稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉讓的房地產，不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：

1、房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與“直系親屬或者承擔直接贍養義務人”。

2、房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。

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