我們在購買房子的時候，不是都會能買到新房，我們也可以從別人住過的或者個人手里買到房子，就是二手房了，現在有很多人為了省點錢都會考慮二手房，那么問題也會有很多，我們也得時刻注意，那么購二手房房東違約怎么處理？以下是小編整理的相關內容，希望對您有所幫助。下面問法智選來與大家整理介紹購二手房房東違約怎么處理，一起來了解一番吧。

購二手房房東違約怎么處理

1、如果想繼續履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。

2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。違約金的上限是合同損失的百分之三十。當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。如果當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

希望以上內容能對你有所幫助，本文購二手房房東違約怎么處理就先說到這里了，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，多名專業律師一定會為您答疑。