違章建筑的認定是指違反法律、法規，在城市規劃區內沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑，違章建筑應由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令處分處罰。關于違建房屋怎么認定的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

違章建筑如何認定

在拆遷征收領域，被拆遷征收人之違法建筑多為居民為解決居住困難而私自搭建的建筑物，或者農民之間轉讓宅基地、承包地并在其上建造建筑物、構筑物等情形。對于該等違法建筑的界定，其依據的主要法律是《城鄉規劃法》和《土地管理法》。

現實中，諸多立法和執法人員習慣地將違章建筑與違法建筑混為一談。為更好地區分違法建筑和違章建筑，有必要將違章建筑作狹義理解，即：所謂違章建筑，系指違反除法律、行政法規之外的行政規章和各種制度的規定而建造的建筑物;而對于違反法律、行政法規的規定而建造的建筑物，我們則稱之為違法建筑。

在拆遷征收領域中，違章建筑的類型主要有：

（1）未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的;

（2）自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;

（3）未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得;

（4）占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物;

（5）未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

（6）在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

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