現(xiàn)在的房屋交易很常見，但是陷阱很多，人們稍微不慎就會產(chǎn)生法律糾紛。那么二手房交易違約起訴狀范本？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，問法智選小編整理了一些相關(guān)的內(nèi)容，接下來一起來了解一下吧。

二手房交易違約起訴狀范本

原告：

性別：

出生日期：

身份證號：

聯(lián)系電話：

住址：

郵編：

被告：

法定代表人：

注冊地址：

郵　編：

聯(lián)系電話：

訴訟請求：

一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣元，違約金元／天，（由年月日至年月日）逾期個月，（按銀行同期貸款利率計(jì)算）。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照元／月／建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣元（大寫：）。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失　元。（按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行）。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于年月　日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的商品房一套。合同中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于年月日將首付款人民幣元，于年月日將貸款人民幣　元付于被告帳戶，合計(jì)總房款元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于年月日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今年月日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條　當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額；第十七條　損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《年住宅房屋指導(dǎo)租金》０６－０５邵公莊新區(qū)２２元／月／建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自年月日至年月日的違約金為人民幣元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》年月日執(zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

此致

區(qū)人民法院

原告：

年月日

以上便是小編為大家整理關(guān)于二手房交易違約起訴狀范本問題的詳細(xì)解答，在實(shí)際法律問題情景中，個案情況都有所差異，我們要遵守法律秩序。如果您還有其他疑問，歡迎本網(wǎng)站找專業(yè)律師咨詢。