買過房子的人都知道，即使交了錢簽訂合同之后，還要等一段時(shí)間開發(fā)商才能交房的，但大部分情況下開發(fā)商都會(huì)因?yàn)榉N種原因違約交房的，當(dāng)然這也是需要給業(yè)主一些賠償?shù)模敲撮_發(fā)商交房違約怎么賠償？下面就由小編為你介紹相關(guān)內(nèi)容。關(guān)于開發(fā)商交房違約怎么賠償?shù)膯栴}，下面問法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

開發(fā)商交房違約怎么賠償

1、出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

2、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

3、如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開發(fā)商以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；如果合同中約定的延期交房的違約金過低，購(gòu)房者可以請(qǐng)求增加，法院會(huì)支持以違約造成的實(shí)際損失確定違約金數(shù)額。合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時(shí)適用，可擇一較高者適用。

上面本文對(duì)開發(fā)商交房違約怎么賠償?shù)慕榻B僅供大家參考，希望能對(duì)大家有所幫助！在實(shí)際法律問題情景中，為了高效解決您的問題，保障合法權(quán)益，建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況，解決您的實(shí)際問題。