在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候需要注意產(chǎn)權(quán)的問題，若是產(chǎn)權(quán)是共有的，或者產(chǎn)權(quán)不明晰的有糾紛的，購買了這類的房子是有很多風(fēng)險(xiǎn)的。關(guān)于唐海二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是什么的問題，下面問法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

唐海二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是什么

產(chǎn)權(quán)調(diào)查更多的而言是相對(duì)于二手房交易中的買方而言，現(xiàn)行的法律作為不動(dòng)產(chǎn)的房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)。

就房屋登記而言產(chǎn)權(quán)調(diào)查要從3個(gè)方面而言，一看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房產(chǎn)證和國有土地使用權(quán)證書；二是看購房合同和付款憑證(這是賣方取得房屋的原始依據(jù)，最好而言是房屋買賣合同、付款人、產(chǎn)權(quán)登記人一一對(duì)應(yīng))，三是和出賣人到不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心去打印房屋信息摘要，持出賣人到身份證就可以到查詢機(jī)上查詢)。

需要注意的是二手房買賣合同的出賣人應(yīng)當(dāng)是房屋信息摘要上面的全部產(chǎn)權(quán)人，另外房屋信息摘要上面還能顯示該房屋是否有抵押、查封、產(chǎn)權(quán)辦理狀況的信息，這些信息與二手房交易緊密相關(guān)。

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