在很多地方，房價都是居高不下的，即使是二手房也不例外，所以很多人在購買二手房的時候也無法一次性付清全款，只能夠向銀行申請貸款，那么賣二手房按揭貸款流程是什么樣的呢？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。關于賣二手房按揭貸款流程的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

賣二手房按揭貸款流程

（一）確定按揭服務公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

（二）查詢公積金(如需公積金貸款)

與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

（三）簽定房屋買賣合同

借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。

（四）準備貸款資料，審核貸款資質

按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。

（五）簽貸款協議，公證，保險

按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

（六）辦理房屋過戶和抵押手續

借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

（七）辦理房產證和抵押證明

貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

（八）銀行放款

銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

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