為了方便對(duì)土地進(jìn)行管理，我國(guó)按照土地的不同性質(zhì)對(duì)土地進(jìn)行了分類，我國(guó)的土地性質(zhì)分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三類。那么建設(shè)用地與宅基地區(qū)別？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，問(wèn)法智選小編整理了一些相關(guān)的內(nèi)容，接下來(lái)一起來(lái)了解一下吧。

建設(shè)用地與宅基地區(qū)別

建設(shè)用地使用權(quán)與宅基地使用權(quán)的區(qū)別如下：

１、兩者的定義不同

建設(shè)用地使用權(quán)是指在國(guó)家或集體所有的土地上建造并經(jīng)營(yíng)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利；宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。

２、兩者的使用主體不同

宅基地使用權(quán)是村民在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有的權(quán)利，非本集體成員并不享有宅基地使用權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)對(duì)主體并沒(méi)有限制。

３、兩者的土地權(quán)限不同

宅基地使用權(quán)人使用的土地只限于農(nóng)村集體土地；根據(jù)《物權(quán)法》第十二章第一百三十五條的規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。”建設(shè)用地指的是國(guó)家所有的土地。

４、兩者取得的費(fèi)用條件不同

宅基地使用權(quán)的取得是無(wú)償?shù)模唤ㄔO(shè)用地使用權(quán)的取得大部分情況下都是有償?shù)模枰患{土地使用費(fèi)，只有在劃撥的情況下不用交納。

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