為了方便對土地進行管理，我國按照土地的不同性質(zhì)對土地進行了分類，我國的土地性質(zhì)分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三類。那么建設(shè)用地與宅基地區(qū)別？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，問法智選小編整理了一些相關(guān)的內(nèi)容，接下來一起來了解一下吧。

建設(shè)用地與宅基地區(qū)別

建設(shè)用地使用權(quán)與宅基地使用權(quán)的區(qū)別如下：

１、兩者的定義不同

建設(shè)用地使用權(quán)是指在國家或集體所有的土地上建造并經(jīng)營建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利；宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。

２、兩者的使用主體不同

宅基地使用權(quán)是村民在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部享有的權(quán)利，非本集體成員并不享有宅基地使用權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)對主體并沒有限制。

３、兩者的土地權(quán)限不同

宅基地使用權(quán)人使用的土地只限于農(nóng)村集體土地；根據(jù)《物權(quán)法》第十二章第一百三十五條的規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。”建設(shè)用地指的是國家所有的土地。

４、兩者取得的費用條件不同

宅基地使用權(quán)的取得是無償?shù)?；建設(shè)用地使用權(quán)的取得大部分情況下都是有償?shù)?，需要交納土地使用費，只有在劃撥的情況下不用交納。

上面本文對建設(shè)用地與宅基地區(qū)別的介紹僅供大家參考，希望能對大家有所幫助！在實際法律問題情景中，為了高效解決您的問題，保障合法權(quán)益，建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況，解決您的實際問題。