在我們的日常生活當中，如果我們需要按揭買房，那么我們一定要做好提前的準備工作，避免上當受騙。下面問法智選來與大家整理介紹二手房按揭購買的注意事項，一起來了解一番吧。

二手房按揭購買的注意事項

第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全（有些房本是兩證合一的）;

第二，是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;

第三，檢查房屋本身的質量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租;

第四，要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。

第五，看產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛;

第六，對于買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接，戶籍的遷移等問題。

第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。

第八是對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定，可以設立一個期限，如果由于客觀原因到期未能辦理按揭貸款，雙方的解決辦法。

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