在買房的時候一般需要先付定金，交了定金再簽合同。關于交定金后開發商不簽合同怎么辦的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

一、交定金后開發商不簽合同怎么辦

在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發商簽訂合同。

如果未約定簽訂合同的期限，隨時可以主張對方簽訂合同（書面主張），但需給開發商必要的準備時間，期限屆滿后開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發商與您簽訂合同。

根據《民法典》第五百一十一條第四點規定：“履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。”

根據《民法典》第五百八十七條：“【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。”

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