當房子不滿意轉賣出去變成二手房，在買賣二手房時之前會簽訂合同，并且有一定違約金，如果是賣方反悔或者是買方反悔時，二手房買賣合同違約金怎么付你知道嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。下面問法智選來與大家整理介紹二手房買賣合同違約金怎么付，一起來了解一番吧。

二手房買賣合同違約金怎么付

二手房買賣合同違約金應該按照合同約定的違約金數額支付。訂立二手房買賣合同時，買家擔心賣家不及時交房，賣家擔心買家不按約定時間交錢，即屬于出現合同違約情況，所以便會在合同中約定違約金。不過，雖然規定合同可以在合法的范圍內自主約定，但買賣合同中誰都不希望損失自己一點半點利益，所以如果雙方都沒房屋交易的經驗，那么就有必要明確如何約定違約金。

其實，訂立二手房買賣合同時，所謂的違約金應該包括兩部分內容：違約金的金額和違約金金額的計算方式。

并且，對于違約金額和計算方式，由房屋買賣的雙方根據自己的意愿協商確定。例如，二手房買賣合同中可以將違約金約定為總房價的20%，而且二手房交易習慣將20%定為普遍標準。

不過，買賣雙方自主約定違約金后，發現一方違約的損失與違約金不一致，為維護雙方的利益，可以按照以下處理：

1、如果合同約定的違約金數額低于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以增加；

2、如果約定違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少。

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