在二手房交易的過程中，經常會出現賣方惡意抵押或者房屋被查封等交易的風險問題，對于賣方也可能出現買家拖欠房款的問題，因此，雙方可以進行房管局的資金監管來規避雙方風險。下面問法智選來與大家整理介紹房管局資金監管需要走哪些流程，一起來了解一番吧。

房管局資金監管需要走哪些流程

1、資金監管的操作方法是：客戶把錢打到中介公司在建委備案的一個賬戶上，不過資金監管業主收到錢的手續比較繁瑣時間比較長，一般在房地產公司比較常見。通過建設存量房網上服務平臺和流程整合，目前已經實現了房屋過戶登記和資金監管手續的同步完成，整個資金監管過程簡單易行，只需四步即可：

（1）買賣雙方網上簽約，簽約的同時簽署資金監管協議，確定監管銀行和存取款賬戶；

（2）買方依據資金監管協議將交易自有資金存入專用賬戶，足額后由系統自動提示可以辦理過戶；

（3）買賣雙方共同到房管辦事大廳辦理房屋過戶登記；

（4）房屋過戶登記辦結后，銀行依據系統電子指令將資金劃入賣方賬戶。

2、資金監管，又稱為第三方監管。主要用于房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬于銀行。當規定期限內購房者過戶后，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平臺如支付寶，財付通等支付平臺。

以上便是小編為大家整理關于房管局資金監管需要走哪些流程問題的詳細解答，在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，我們要遵守法律秩序。如果您還有其他疑問，歡迎本網站找專業律師咨詢。