現在越來越流行貸款買房子，現代社會經濟飛速發展，同時城市的房價也在逐步上漲，所以很多人都選擇購買二手房。關于按揭二手房過戶流程的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

按揭二手房過戶流程

二手房按揭過戶流程如下：第一日遞交材料。提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行，領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員進行審閱。第2至7日進行評估。評估機構會去房源處進行評估，之后向銀行出具評估報告。第8至10日銀行審批。銀行對貸款申請人的資質進行審核，根據房屋的評估價格，并且綜合貸款的資質，進行貸款額度期限等方面的審核。一般審批需要五個工作日左右，第11-33日交首付。辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款，然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所憑首付款證明銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶，過戶當天便可完成。買方在等待20個工作日左右就可以領取了房產證。第33-35日辦理房產抵押登記保險手續，銀行放貸買房，領到房產證后辦理房產抵押登記和保險，然后辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期向銀行歸還本息。

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