在房屋租賃行為中，租賃合同雙方可以在合同中約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，一般會對房屋轉(zhuǎn)租進(jìn)行相應(yīng)的限制，那么，不經(jīng)房東同意房屋轉(zhuǎn)租可以扣押金嗎？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。那么不經(jīng)房東同意房屋轉(zhuǎn)租可以扣押金嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，問法智選小編整理了一些相關(guān)的內(nèi)容，接下來一起來了解一下吧。

不經(jīng)房東同意房屋轉(zhuǎn)租可以扣押金嗎

租客未經(jīng)同意就轉(zhuǎn)租房子，房東可以收回房子。

租客可以將房間轉(zhuǎn)租的，有兩種情形：

（一）經(jīng)過房東同意即可。

（二）事先未經(jīng)房東同意，但房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道租客將房屋轉(zhuǎn)租給別人，但在六個月內(nèi)沒有提出反對的。

2、租賃合同的特征

（一）租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。

在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。

（二）租賃合同是雙務(wù)、有償合同。

在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。

（三）租賃合同是諾成合同。

租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。

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