辦理二手房買房步驟和手續(xù)首先買房人先進行看房，雙方再進行溝通協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂房屋買賣合同后當事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證和房屋買賣合同到房屋登記機關(guān)申請過戶登記，房屋登記機關(guān)對當事人的申請材料進行審核，符合條件的進行過戶登記，最后發(fā)放新的不動產(chǎn)登記簿。那么二手房買房步驟和手續(xù)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，問法智選小編整理了一些相關(guān)的內(nèi)容，接下來一起來了解一下吧。

二手房買房步驟和手續(xù)

出售房屋的賣家需要攜帶身份證以及復印件、戶口簿、結(jié)婚證（已婚情況下）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買賣合同。購買房屋的買家需要攜帶身份證件以及復印件、戶口簿，當事人需要到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門親自簽字。證件及資料帶齊以后要到公證部門對房屋買賣合同進行公證，然后到房產(chǎn)交易登記辦理過戶手續(xù)。之后還要到稅務部門繳納房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的稅費，出售房屋的賣家需要繳納的有稅、個人所得稅、土地稅等。買家需要繳納的有契稅。其他沒有規(guī)定繳納對象的費用是房屋交易費用、房屋評估費用、登記費用。辦理完過戶手續(xù)，等待十幾個工作日，買家拿著房產(chǎn)證和土地使用證到國土資源部門辦理《土地使用權(quán)證》變更手續(xù)，繳納工本費，然后領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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