對(duì)很多家庭來說，原有的房子不能滿足現(xiàn)有的需求，比如家里兒子要結(jié)婚，需要買新房，但是手里的預(yù)算不多，也是可以考慮二手房的，相對(duì)來說價(jià)格有優(yōu)勢(shì)，不過許多購(gòu)房者對(duì)怎么辦按揭是不清楚的，還有網(wǎng)友問，二手房按揭貸款一般多久下來？下面小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。下面問法智選來與大家整理介紹二手房按揭貸款一般多久下來，一起來了解一番吧。

二手房按揭貸款一般多久下來

（一）個(gè)人住房貸款長(zhǎng)期限為30年、個(gè)人商業(yè)用房貸款長(zhǎng)期限為10年、男士年齡不超過60歲、60減去你的年齡為男士長(zhǎng)貸款年限、女士年齡不超過55歲；55減去你的年齡為女士長(zhǎng)貸款年限二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、房屋所建的年代以及個(gè)人的收入狀況有關(guān)。（二）房屋市場(chǎng)的估值越高、可以取得的二手房能貸款額度也就越高。一般情況下、二手房能貸款額度為市場(chǎng)估值的6成左右。（三）當(dāng)然、二手房的市場(chǎng)估值和很多因素相關(guān)、例如二手房的地理位置、房齡、配套設(shè)施等等二手房過于老舊、房齡超過20年就較難取得貸款了、只有部分機(jī)構(gòu)予以放款、但是能貸的金額不大其次、二手房能貸款多少還與申請(qǐng)人自身?xiàng)l件有關(guān)。

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