對很多家庭來說，原有的房子不能滿足現有的需求，比如家里兒子要結婚，需要買新房，但是手里的預算不多，也是可以考慮二手房的，相對來說價格有優勢，不過許多購房者對怎么辦按揭是不清楚的，還有網友問，二手房按揭貸款一般多久下來？下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。下面問法智選來與大家整理介紹二手房按揭貸款一般多久下來，一起來了解一番吧。

二手房按揭貸款一般多久下來

（一）個人住房貸款長期限為30年、個人商業用房貸款長期限為10年、男士年齡不超過60歲、60減去你的年齡為男士長貸款年限、女士年齡不超過55歲；55減去你的年齡為女士長貸款年限二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、房屋所建的年代以及個人的收入狀況有關。（二）房屋市場的估值越高、可以取得的二手房能貸款額度也就越高。一般情況下、二手房能貸款額度為市場估值的6成左右。（三）當然、二手房的市場估值和很多因素相關、例如二手房的地理位置、房齡、配套設施等等二手房過于老舊、房齡超過20年就較難取得貸款了、只有部分機構予以放款、但是能貸的金額不大其次、二手房能貸款多少還與申請人自身條件有關。

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