拆遷的原因多種多樣，有的是因為市內老舊房屋要進行整改而要征收，有的是城市要往郊區擴建而征收，也有的是要建設公共基礎設施征收農村土地，但這些都繞不開拆遷補償的問題，現在的家庭大多只有一套房子，被征收了肯定是需要其他住房的。下面問法智選來與大家整理介紹開發商不履行拆遷協議怎么辦，一起來了解一番吧。

一、開發商不履行拆遷協議怎么辦

1、訂立協議的主體，也就是你和開發商；

2、被拆除房屋的位置、性質、建筑面積；

3、補償安置方式；

4、貨幣補償金額；

5、搬遷期限；

6、違約責任；

7、爭議的處理；

8、需要約定的其他事項。

因此，按照拆遷協議的相關條款，你發現開發商不遵守協議違約的，那你可以看看合同上有沒有說要怎么解決的，一般就是在違約責任那一欄。

而且，你們的合同上還說了發生合同糾紛之后，你們要走仲裁程序的，那么你在接下來維權的時候，可能就需要先選擇去申請仲裁。

要是說你們合同中都沒說到違反協議的約定，以及發生爭議之后的處理方式的話，那么你就可以按照下面的方式解決：

1、第一個就是你先找開發商溝通，看看他現在不交補償款究竟是因為財務問題，還是就不想給了，要是財務問題，你看看他能不能拿出個具體的交款日。并且，你可以在協商的時候要求他給造成的損失進行賠償。

2、如果你們之間協商不下來的，那你就可向主管房屋拆遷的政府部門反饋投訴，要求敦促開發商履行協議，并且還不別忘了賠償你因此遭受的損失。

3、要是因為房地產開發進行拆遷的或政府處理沒有效果的，那你就趕緊收集相關證據到法院進行訴訟，要求對方繼續履行合同，并賠償損失。

希望以上內容能對你有所幫助，本文開發商不履行拆遷協議怎么辦就先說到這里了，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，多名專業律師一定會為您答疑。