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沒有房產證房屋買賣合同的效力

房屋買賣沒有房產證合同有效力，但由于其不具備房產證，故只對房屋產生債權的效力，不發生物權變動的效力。房屋存在沒有產權證明的障礙，導致房屋不能辦理過戶，屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。

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