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二手房合同違約金一般是多少

二手房違約金問題它要分兩個方面來看：看合同本身有沒有約定？如果沒約定應該怎么處理？

第一、對合同本身已經約定的，這個可以按照合同約定來處理，但是合同約定它是有法律的限制的，不能超出那個法律限制之外。比如那個法律它規定定金只能是在那個房屋交易價格的20%之內約定，如果超出部分它是無效的。對已經約定了定金的，他收取一方違約的，是要雙倍返還定金給交付定金一方的。而對于那個交付定金一方違約的，他是無權要求返還定金的。

第二、如果說這個合同沒有約定具體的違約金怎么計算或者金額的，那么只能根據那個違約造成的受害人的實際損失來計算，這個損失就包括像那個誤工費，交通費，還有那個搬家的費用，也還有可能一些裝修的費用，因為有些人裝修他可能是用來長期使用的，但是那個中途違約的造成對這個裝修物的使用率不高，導致了重新裝修的費用的損失。

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