當(dāng)房子不滿(mǎn)意轉(zhuǎn)賣(mài)出去變成二手房，在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)之前會(huì)簽訂合同，并且有一定違約金，如果是賣(mài)方反悔或者是買(mǎi)方反悔時(shí)二手房買(mǎi)賣(mài)違約金一般約定萬(wàn)分之幾？大家對(duì)于這個(gè)問(wèn)題比較關(guān)心，接下來(lái)小編對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行歸納并且整理，一起往下看。那么二手房買(mǎi)賣(mài)違約金一般約定萬(wàn)分之幾？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，問(wèn)法智選小編整理了一些相關(guān)的內(nèi)容，接下來(lái)一起來(lái)了解一下吧。

二手房買(mǎi)賣(mài)違約金一般約定萬(wàn)分之幾

其實(shí)，訂立二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所謂的違約金應(yīng)該包括兩部分內(nèi)容：違約金的金額和違約金金額的計(jì)算方式。

并且，對(duì)于違約金額和計(jì)算方式，由房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。例如，二手房買(mǎi)賣(mài)合同中可以將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20%，而且二手房交易習(xí)慣將20%定為普遍標(biāo)準(zhǔn)。

不過(guò)，買(mǎi)賣(mài)雙方自主約定違約金后，發(fā)現(xiàn)一方違約的損失與違約金不一致，為維護(hù)雙方的利益，可以按照以下處理：

（一）如果合同約定的違約金數(shù)額低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;

（二）如果約定違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

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