我們在購買房產時可以全額付款或者向銀行貸款借錢購買房產，但是辦理不了貸款有幾種情形例如信用出現問題。下面問法智選來與大家整理介紹二手房貸款辦不了是誰的責任，一起來了解一番吧。

二手房貸款辦不了是誰的責任

二手房買賣中，由于購房人因各種原因無法一次性繳納全款，會需要從銀行貸款來交房款，而由于貸款手續審批較為繁瑣，時間較長，可能超出賣房人預期，極易出現違約現象，故在按揭購買二手房時，雙方應對、付款時間、交房時間進行詳細約定，并就余款的支付進行詳細約定，到底是過戶后多久買方向賣方支付余款。建議簽約前充分了解按揭手續、資格、以及放款審批周期、利率折扣、擬貸款銀行是否暫停房貸業務等所有有關信息，在買賣合同中應詳細約定買方辦理貸款手續，賣方予以配合，配合幾次甚至配合多久應約定清楚。

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