對于二手房違約情況，當事人要根據(jù)相應情況來承擔相應的違約責任，其中包括繼續(xù)履行，賠償損失和支付違約金等。關于法院怎么判二手房違約的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

法院怎么判二手房違約

關于二手房買賣過程中出現(xiàn)違約，法院怎么判，主要有以下幾種情形：

1、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、當事人一方未支付房款的，對方可以要求其支付房款，并支付違約金。如果超過確定的期限，可以按照合同約定解除合同，并追究違約責任。

3、出賣方不交付房屋或者不配合過戶的，對方可以要求交付房屋、配合過戶，并承擔違約責任。也可以在符合合同約定的情況下，解除合同，要求支付違約金。如果房價出現(xiàn)大額波動，違約金不足以抵償損失的，也可以要求在違約金之外賠償損失。

4、如果合同沒有約定違約金的，給對方造成損失的，對方可以要求賠償直接的經(jīng)濟損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方，訂立合同時預見或者應當預見到，因違反合同可能造成的損失。

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