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首付怎么算

舉個例子說吧。假設房子110平單價4000，房子總價是44萬，算首付，得先算出貸款額，首付30% ，貸款70% 。 貸款額是根據地區指導價來算（建委規定的最低過戶價），地區指導價一般比成交價低10%。4000- （4000X10%）= 3600（地區指導價），3600X110平方米=396000元，396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度），44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元，你的首付款是 16萬，月供是這么算的，貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供，277200X 20 X 7.05 = 39085200，月供也就是 400塊錢那樣。

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