對于我們大家來說得話每個人都有自己不同得規劃，因為大家所向往的地方與東西都不一樣，不管是在哪一個城市中發展，都會是想要到這個城市購買房子來定居的。下面問法智選來與大家整理介紹重慶商品房產權多少年，一起來了解一番吧。

重慶商品房產權多少年

1．房屋產權包括國土使用權和房屋所有權，產權的使用年限一般只針對國土使用權而言，因為房子是業主自己的，而土地是國家的，業主只有使用權。重慶江北金科廊橋水岸是新開發不久的樓盤，而現行的規定的國土使用年限都是50年，但實際上，購房后已經沒有50年了，年限從開發商繳納了土地土地出讓金時就開始了，然后是房屋的建設出售直到業主的入住，一般都要消耗兩三年了。

2．重慶市建設廳住宅與房地產業處有關負責同志說，根據國家《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按其用途確定，居住用地50年。因此，開發商所售樓盤的國有土地使用證的土地使用權限只有70年。

但業主所購房屋產權應該不會有50年時間。根據《城市房地產管理法》第21條規定：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期。

3．除根據社會公共利益需要收回該幅地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依法規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。

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