所謂違約責任它主要是一種保障債權實現和債務履行的重要措施，通常是指當事人不履行合同債務時，所應當承擔的賠償損等責任。那么二手房違約責任怎么認定？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內容，接下來一起來了解一下吧。

二手房違約責任怎么認定

違約責任包括以下構成要件：

1、有違約行為；

2、有損害事實；

3、違約行為和損害事實之間存在因果關系；

4、無免責事由。

二手房屋買賣合同違約取證的材料包括以下幾項：

1、房屋坐落的詳細地址，房屋產權證，房屋買賣協議，協議簽訂時的中間人或在場人等證明材料，或者公證文書。

2、房屋買賣協議條款不明（或不全）的，還應提供雙方約定的定金、價款、交付時間、交付辦法等。

3、其他共有人同意出賣共有房屋的書面證據，以及優先權人放棄優先的證據。

4、買主搬入所買房屋居住的時間，辦理產權過戶手續，以及修繕、改變房屋結構等證明。

綜上，二手房買賣合同違約責任的認定需要對二手房買賣合同以及實際情況進行全面分析和取證，因此，我們在進行購買二手房的時候，合同的書寫一定要規范并符合相關法律法規并將違約責任予以說明，盡可能規避可能發生的經濟糾紛。

以上便是小編為大家整理關于二手房違約責任怎么認定問題的詳細解答，在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，我們要遵守法律秩序。如果您還有其他疑問，歡迎本網站找專業律師咨詢。