二手房買賣、繼承房屋、贈(zèng)與房屋的時(shí)候其實(shí)都是會(huì)涉及到房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題，只有將房產(chǎn)過(guò)戶到了自己名下，那么才算是從法律上獲得了房屋的所有權(quán)，那么辦理房產(chǎn)過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。下面問(wèn)法智選來(lái)與大家整理介紹辦理房產(chǎn)過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)，一起來(lái)了解一番吧。

辦理房產(chǎn)過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)

房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)須注意事項(xiàng)：

（一）交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。

（二）整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。

（三）選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過(guò)戶，或過(guò)戶后房與款兩清。

（四）購(gòu)買方需注意所購(gòu)買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)間拖得過(guò)長(zhǎng)會(huì)帶來(lái)許多不必要的麻煩。

（五）購(gòu)買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問(wèn)題所造成的交易損失。

（六）交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過(guò)戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮。

以上便是小編為大家整理關(guān)于辦理房產(chǎn)過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)問(wèn)題的詳細(xì)解答，在實(shí)際法律問(wèn)題情景中，個(gè)案情況都有所差異，我們要遵守法律秩序。如果您還有其他疑問(wèn)，歡迎本網(wǎng)站找專業(yè)律師咨詢。