現在的房價越來越高，相較于新房而言，二手房因為具有價格便宜、交通便利以及生活設施完善等優點，成為了人們購買的另一種選擇。那么二手房房屋質量問題如何維權？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內容，接下來一起來了解一下吧。

二手房房屋質量問題如何維權

購房人發現房屋存在質量問題后，應判斷確認是何種質量問題，必要時可以請房屋質量鑒定機構進行鑒定。

首先要確定是否屬于保修的范圍，《房屋建筑工程質量保修辦法》對房屋建筑工程的保修期限有較為明確的規定。如房屋質量問題屬于保修范圍，購房人可向開發商主張保修，賣方有配合的義務。如房屋質量問題不屬于保修范圍且存在于房屋買賣前，則原房主屬于責任方，應承擔維修義務。如果質量問題是人為造成，房主也應當承擔相應責任。

如果該房屋的結構存在重大質量問題，已經影響到了該房屋的居住與使用安全的話，根據《合同法》的有關規定，買房人可以與房主解除所簽訂的二手房買賣合同，要求房主返還購房款并賠償相應的銀行利息損失。

如果房屋結構沒有問題，不影響房屋的居住與使用安全，根據《合同法》第一百五十五條“出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規定要求承擔違約責任”的規定，買房人有權追究房主的違約責任，賣方應當承擔維修該房屋橫梁的義務。如果賣方拒絕進行修復，買房人也可請人自行修復，然后要求賣方承擔相應的經濟損失。

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