在我們?nèi)粘Ｉ钪?，物業(yè)管理是經(jīng)常聽見的事情，這也涉及很多的法律問題，其中之一便是責任范圍，了解相關(guān)的法律知識不僅對捍衛(wèi)自身權(quán)利有重要作用，同時也對規(guī)避法律風險具有重大意義。下面問法智選來與大家整理介紹房子漏水樓上業(yè)主不管怎么辦，一起來了解一番吧。

房子漏水物業(yè)不管怎么辦

房子漏水物業(yè)不管的，如果屬于物業(yè)服務(wù)合同中約定的屬于物業(yè)公司服務(wù)和管理范圍的，則物業(yè)公司需承擔維修或未及時維修的賠償責任；如果不屬于物業(yè)合同中服務(wù)范圍的，物業(yè)公司不承擔責任。

《物業(yè)管理條例》第三十四條規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。

第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。

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