開發(fā)商不肯退首期款怎么辦
所謂的商品房買賣合同，也就是一種比較常見的合同，這種合同是專門用于商品房的買賣的，是一種房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，買受人需要支付相關(guān)的價(jià)款的協(xié)議，那么，開發(fā)商不肯退首期款怎么辦？小編將會為你詳細(xì)分析一下！
一、開發(fā)商不肯退首期款怎么辦
發(fā)商不肯退首付款可以選擇給開發(fā)商發(fā)一份律師函，明確退款期限。下面問法智選來與大家整理介紹開發(fā)商不肯退首期款怎么辦，一起來了解一番吧。
開發(fā)商不肯退首期款怎么辦
發(fā)商不肯退首付款可以選擇給開發(fā)商發(fā)一份律師函，明確退款期限。
如果對方還不退款就可以起訴了。法院會判決開發(fā)商退還房款，具體訴訟費(fèi)那要看訴求金額有多少。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規(guī)定。
商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。
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