商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。下面問(wèn)法智選來(lái)與大家整理介紹開(kāi)發(fā)商可以代收房屋維修基金嗎，一起來(lái)了解一番吧。

開(kāi)發(fā)商可以代收房屋維修基金嗎

合法，維修基金交由售房單位，也就是開(kāi)發(fā)商，但開(kāi)發(fā)商只是代為收取。

收取維修基金時(shí)主要應(yīng)考慮在一般情況下，物業(yè)使用到一定年限內(nèi)所需的資金量，可考慮按購(gòu)房款的2～3％，或物業(yè)單體建安造價(jià)的一定比例。比較來(lái)看，按建安造價(jià)一定比例較為科學(xué)，但鑒于建安造價(jià)基數(shù)較購(gòu)房款小得多，若采用建安造價(jià)為基數(shù)，則應(yīng)適當(dāng)提高交納比例。此外，還可以在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)同意后，將利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的所得收益主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，以減輕今后續(xù)籌資金的壓力。

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