在小區中一般都有業主委員會的存在，業主委員會有權決定是否選聘、更換和續簽物業管理合同，同時為了更好地管理小區，也會聘請專業的物業公司來為小區提供物業服務。下面問法智選來與大家整理介紹業委會簽訂的合同有效嗎，一起來了解一番吧。

業委會簽訂的合同有效嗎

準確的說，業主委員會是沒有權利的。根據物業管理條例，是業主大會有權決議是否選聘、更換和續簽物業管理合同，必須達到全體業主的2/3票數通過，才可以決議。業主委員會只是個委托事務的處理機構，其權利根據業主大會的授予來決定，本身沒有權利。

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