隨著城市的發展，出現了小區和物業，物業的出現確實在一定程度上保證了業主的居住舒適度、安全，不過業主想要更好地維護自己的權益是需要業主委員會的。關于業主委員會解散后物業怎么辦的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

業主委員會解散后物業怎么辦

（一）成立業主大會和業主委員會是業主自己的權利。　成立業主大會和業主委員會的目的在于物業管理區域里的全體業主通過制定和遵從共同的契約和規章，能夠依據國家和地方法律法規對屬於業主們自己的房產物業（可通過雇傭專業的物業管理公司）進行業主的自主治理和自我經營，從而提升小區的人居環境和業主的生活品質進而達到小區物業的保值升值的目的。

（二）成立業主大會并選出業主委員會也是國家法律明文規定要求的。　符合條件而到時間沒有成立業主大會和業主委員會的，所在地方的房管行政部門將督促或強制　成立。（譬如一旦小區超過５年，就一定要成立業主委員會，這是因為法律規定５年后動用維修基金，一定要通過業主委員會，政府部門也會強制要求小區建立業主委員會。）

（三）成立業主大會和業主委員會對全體業主來說也是十分必要的?！]有業主大會及業主委員會的小區缺乏物業管理主體，因而無法有效地行使對受雇用的小區物業管理公司的監管和互動的權力，無法管理和使用小區的維修基金和其它資源，也無法依法維護業主的合法權益保證小區的生活品質。

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