房價近年來的變化較大，并且呈現的是逐年上漲的趨勢。下面問法智選來與大家整理介紹業主不按合同付款可以解除合同嗎，一起來了解一番吧。

業主不按合同付款可以解除合同嗎

房屋買賣合同簽訂之后，任一方不得隨便終止或解除合同。但在現實生活中，由于房價的上漲速度很快，房主要求終止或解除合同的情況非常普遍，有些房主甚至主動要求以雙倍返還定金為代價，終止或解除房屋買賣協議。

這種情況下，法院在審理時，首先審查協議是否具備繼續履行條件，以及守約方是否愿意繼續履行協議。如果買房是守約方，而且堅持繼續履行協議，而且協議也具備履行條件，法院通常會判決合同繼續履行。但是并不是說房主就很難解除買賣合同了，在有些條件下，特別是買方逾期付款的情況下，房主還是有機會終止或解除協議的。

如果遇到買方逾期付款等違約情形，要及時催促，必要時上訴至法院，要保存好相關證據，尤其是文字和錄音證據，以便在訴訟中達到解除合同的條件。

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