宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。下面問法智選來與大家整理介紹國有土地宅基地過戶用什么手續，一起來了解一番吧。

國有土地宅基地過戶用什么手續

宅基地過戶時需要辦理土地征用手續，交納征地的費用，還要給國土部門交納土地出讓金、給財政部門交納土地占用稅、契稅及其他稅費等等，后再由國土部門給你辦理土地使用證。

（一）宅基地的使用權是由集體組織按照法律所規定的條件和程序劃撥給村民使用的。作為宅基地的使用權人，有權在取得的宅基地上享有占有、使用的權利。如果宅基地的使用權人在宅基地上已建造了房屋，房屋權的完整權屬于宅基地使用權人。且房屋的權與土地的權分屬不同的權利主體，雙方在權利行使方面就必然會相互牽制。

（二）宅基地在一定程度上具有福利性和保障性。城鎮居民如果要取得宅基地的使用權，應當通過土地使用權的出讓和轉讓程序進行。宅基地過戶時需要辦理土地征用手續，交納征地的費用，還要給國土部門交納土地出讓金、給財政部門交納土地占用稅、契稅及其他稅費等等，后再由國土部門給你辦理土地使用證。

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