目前的話其實(shí)在社會中還是會有一些黑社會性質(zhì)組織存在的，只是說他們的生存能力的話變得更強(qiáng)大了，國家打擊不到，包括在農(nóng)村中一些村霸的話也是會直接搶占別人家一些宅基地。那么宅基地轉(zhuǎn)讓合同有效的認(rèn)定條件？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，問法智選小編整理了一些相關(guān)的內(nèi)容，接下來一起來了解一下吧。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同有效的認(rèn)定條件

農(nóng)村宅基地想要轉(zhuǎn)讓必須是在本村農(nóng)民的手中互相轉(zhuǎn)讓才算合法。

宅基地的轉(zhuǎn)讓要合法，必須滿足幾個(gè)基本條件：

第一、每戶只能擁有一處宅基地；

第二、如果自己自愿轉(zhuǎn)出唯一宅基地，將不能再行申請審批宅基地；

第三、轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)過村集體經(jīng)濟(jì)組織同意；

第四、轉(zhuǎn)讓后要到相關(guān)部門進(jìn)行備案；

第五、必須有宅基地的土地文書，以防是耕地私自建房轉(zhuǎn)讓。

應(yīng)該滿足宅基地轉(zhuǎn)讓的基本條件：轉(zhuǎn)讓方和受讓方都是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

最后要知道的就是，雙方合意簽訂宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但是這個(gè)協(xié)議可能存在隱患，該協(xié)議屬于對內(nèi)有效對外無效，對達(dá)成協(xié)議的雙方有效但是由于未變更宅基地使用權(quán)證，轉(zhuǎn)讓方仍能以該宅基地抵押或進(jìn)行其它操作，給受讓方造成損失。所以為保證轉(zhuǎn)讓人的權(quán)益簽署協(xié)議后，應(yīng)告知村集體征得同意后由村集體向上級政府通報(bào)、批準(zhǔn)、下發(fā)轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用權(quán)證。宅基地使用權(quán)證到手后才算完成農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓。

希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，本文宅基地轉(zhuǎn)讓合同有效的認(rèn)定條件就先說到這里了，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，多名專業(yè)律師一定會為您答疑。