小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。下面問法智選來與大家整理介紹農村宅基地是小產權房嗎，一起來了解一番吧。

農村宅基地是小產權房嗎

宅基地是國家給農民的福利，宅基地說通俗就是一塊土地上畫個圈圈、圈內的土地是宅基地，使用人持有宅基地使用證（是使用證，不是所有，土地屬于國家）。上面建造的房子屬于宅基地建房，房子的所有人有產權。小產權是鄉鎮利用鄉鎮內土地造的房子，您買小產權房買的只是有房子的使用權。

宅基地是一塊地，不是建筑。宅基地建房是農民在政府分配的土地上根據規劃建造的合法房屋。小產權是鄉鎮政府在鄉鎮內土地造的房子，嚴格地說來沒有產權（因為沒有人批準建房），所以從頭到尾就是非法的。

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